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Real Estate (Investimentos Imobiliários)
Built to Suit (BTS)
Projetos desenvolvidos totalmente sob medida para atender as necessidades de nossos clientes.
A Mondsee Realty compreende as demandas imobiliárias de grandes e médias empresas para então prospectar e adquirir o terreno ou imóvel onde o novo empreendimento será construído sob medida para a operação do Locatário.
Responsável por toda a gestão e desenvolvimento de projetos, aprovações, contratos e obras até a entrega do empreendimento, a Alianza realiza o investimento nos projetos através de capital próprio de seus fundos de investimento e/ou via operações de securitização, mediante a formalização de um contrato de locação atípico de longo prazo.
O Built-To-Suit permite às empresas redução de custos logísticos e otimização das operações, sem a necessidade de mobilizar capital próprio, permitindo ainda uma maior eficiência tributária, representando ainda oportunidades de investimento com retornos atrativos, baixo risco de vacância e inadimplência, e grande potencial de valorização imobiliária para os investidores.
IMÓVEIS ALVO
Centros Educacionais
Call Centers
Plantas Industriais (Não Poluentes)
Centros de Distribuição
Grandes Lojas de Varejo
Escritórios Monousuários
Sale and Leaseback
Atendendo a demandas de desmobilização de ativos e geração de caixa das empresas, a Alianza faz a aquisição do imóvel de propriedade do cliente, mediante a simultânea locação do imóvel.
Responsável pela prospecção, negociação e diligência, a Alianza realiza o investimento nos projetos através de capital próprios de seus fundos de investimento e/ou via operações de securitização, mediante a formalização de um contrato de locação atípico de longo prazo.
O Sale&LeaseBack permite considerável liberação de valor e eficiência tributária para a companhia, permitindo o investimento dos recursos em sua atividade fim e contribuindo para redução do endividamento e melhoria em seus indicadores financeiros, sendo ainda uma excelente oportunidade de investimento, com um rápido retorno financeiro, reduzindo os riscos de vacância e do mercado de desenvolvimentos especulativos.
Aquisição de imóvel já existente mediante a locação simultânea para o próprio cliente, através de um contrato atípico de longa duração.
IMÓVEIS ALVO
Centros Educacionais
Call Centers
Plantas Industriais (Não Poluentes)
Centros de Distribuição
Grandes Lojas de Varejo
Escritórios Monousuários
Urban Hub
Projetos para logística Last Mile nos mercados regionais.
O Urban Hub é um produto desenvolvido pela Mondsee Realty que atende a elevada demanda por condomínios logísticos urbanos no Brasil, e vem na esteira do crescimento acelerado do e-commerce e da logística Last Mile.
Além disso, possui a flexibilidade para ser um escritório low-cost, showroom, ou outras atividades comerciais que necessitem estar próximas de seu consumidor final.
Elevado Padrão Construtivo
Diversificação de Locatários
Flexibilidade na Locação
Integração Escritório - Armazenagem
